三峽捷運站  三峽買屋 / 三峽買房 - 三峽峇里島套房加稀有大露台同心圓團隊美莉鳳鳴重劃區大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~668 萬~~648 萬
參考單價：49.58 萬/坪
地址：新北市三峽區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔峇里島
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：13.07 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但追求生活品質，或打算長期持有收租的購屋者。其最大亮點在於「大露台」這一稀缺資源，對於喜愛戶外活動、咖啡時光或寵物飼養的人來說，能帶來顯著的生活價值加成。此外，三峽與鳳鳴重劃區交界處的地理位置，搭配未來捷運通車預期，具備不錯的資產增值潛力。

然而，購屋者需考量20 年屋齡的維護狀況以及2 樓位階可能帶來的噪音與隱私問題。若您能接受低樓層的缺點，並對該區域交通發展有信心，此物件以 648 萬的價格來說，是一筆值得列入評估的標的。建議購屋前實地勘查夜間噪音情況，並確認社區管理費及大修基金狀況，以確保長期持有無虞。

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鳳鳴重劃區大樓

李美莉(仲介，收取服務費)

暱稱：李美莉房仲阿莉姐

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